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鄭州又有大動作 上街中部片區即將迎來大開發

2017-04-25 來源:鳳凰房產
 
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一直以來,鄭州的發展都是“北擴東移”,西區的發展卻一直比較緩慢。不過今后,住在西區尤其是上街區的人要偷樂了。記者日前從上街區政府獲悉,隨著鄭州建設國家中心 城市的推進,鄭州將迎來“西部大開發”,約占上街區總面積1/4的上街中部片區16平方公里土地將進行集中開發建設,近日將進行公開招標。鄭州在國家中心 城市建設中,這里也有望成為與鄭東新區相呼應的另一“翼”。

上街中部片區將集中開發 占上街總面積1/4

位于鄭州西部的上街區是鄭州市六個市轄行政區之一,處于鄭洛工業走廊的黃金分割點,擁有路、鐵、空“三位一體”的綜合交通體系,是鄭州建設國家中心 城市的重要功能區、國家通用航空產業綜合示范區。

日前,記者從上街區政府了解到,該區決定將對上街區中部片區16平方公里土地進行集中開發建設,努力將中部片區打造成鄭州未來建設中心 城市的重要組成部分。

據悉,即將進行開發建設的上街區中部片區約占上街區總面積的1/4,地形地貌豐富,綠化植被條件好,有“三湖一河”,水面面積2000余畝;對外交通條件優越,緊鄰310國道、中原西路、隴海西路,距鄭州高鐵西站僅10分鐘車程,規劃的地鐵10號線從該區域經過;文化旅游資源相對豐富,南部緊鄰五云山休閑度假區,歷史文化名村方頂村、道教重陽觀等分布在該片區;基礎設施完善,水電氣暖等干網已通達四周,片區內土地一級開發基本完成,土地指標基本覆蓋。

在開發條件方面,上街已于2015年基本完成轄區所有村莊的拆遷安置任務,在鄭州市率先實現全域城市化,同步探索實行的城鄉基本公共服務“十個均等化”以及居住環境、公共服務、就業結構、消費結構“四個城市化”已初步實現。

上街區政府相關負責人表示,接下來上街區將全力推進鄭州地鐵10號線、隴海路西延工程建設,開拓外域連接新通道,新建改造汝南路立交橋、新安西路(物流通道)等一批道路,形成內通外聯的路網體系。

總體目標已確定 一座現代化田園城市呼之欲出

上街區中部片區將會如何建設,又有著怎樣的計劃和目標呢?

對此,上街區政府相關負責人告訴記者,上街區將借助優越的區位優勢和全域城鎮化的先天優勢,圍繞以人的城市化為根本,堅持產業、人口導入為核心,采取公開擇優方式,分片分期逐步實施,通過5~10年的努力,在城市形態和發展水平上,構建現代城市與現代農村和諧相融、歷史文化與現代文明交相輝映的新型城鄉形態,打造成為河南省乃至全國產城融合發展、推進城鄉一體化示范項目,留住田園風光,融合現代氣息,體現“自然之美、社會公正、城鄉一元”思想的現代田園城市。

同時,上街區將圍繞“田園城市”的核心理念,通過規劃引領,將上街建設成為統籌城鄉發展和生態文明建設樣板、現代高端產業發展區。據悉,根據計劃,上街區將在中部片區內規劃建設大于3000畝的產業園和科創園。

“并且,上街區將圍繞中部片區內的歷史文化、自然資源,結合水系、豐富的地形地貌,使土地成為可達、可賞、可摘、可游、可樂的公園、菜園和花園,把良好的生態環境作為最普惠的民生,打造‘城在林中、道在綠中、房在園中、人在景中’的宜居都市。”上街區政府相關負責人表示,上街區還將圍繞產業、人口導入,打造功能完善的現代服務業體系,將地產開發同醫院、學校、養老、商業服務等作為公共服務設施范疇,完善提升城市功能,支撐區域發展,多方式、多渠道培訓特色小鎮的原村民,促進村民成為特色產業工人。

本月底將開推介會

公選合作方共同開發建設

對于即將開始的上街區中部片區的開發建設,相關分析人士表示,在相關國家戰略的驅動下,上街區中部片區發展潛力巨大,或成下一個投資高地,并且,鄭州在國家中心 城市建設中,這里也有望成為與鄭東新區相呼應的另一“翼”。

記者了解到,上街中部片區的集中開發堅持“政府主導、市場化商業化運作、公開擇優、強強聯合、多方共贏”的原則。以公開擇優方式,圍繞參與方自身資源優勢及整合國際、國內產業資源的能力、經驗、實力等,重點考核產業導入實力和能力、開發運營策略、盈利模式以及項目推進實施保障機制等,確定合作方。

據悉,本月28日,上街區將召開中部片區開發建設推介會,對片區情況、招投標程序及有關問題進行現場解答。上街區政府相關負責人表示,上街區將實行招商引資與引進人才技術、盤活用好閑置資產、骨干企業規模相結合,提高實效性。

“我們將堅持城市運營、市場化和成本意識,以項目新增稅收規模為開發運營盈利主要資金來源,土地一二級開發收益適當補充。”上街區政府相關負責人介紹,上街區將堅持以產業、人口導入為核心,基礎設施先行,公共服務配套跟進。以項目落地為根本,保障產業發展的可持續性,控制產業發展與商業開發的相互均衡。



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